Руководство службой Заказчика. Поиск и подбор проектных и строительных организаций, поставщиков строительных и отделочных материалов, оборудования. Согласование технических, финансовых и прочих условий договоров подряда на проведение проектных и СМР работ. Мониторинг, подбор коммерческих помещений, ведение переговоров с Арендодателями, заключение договоров аренды под размещение автосалонов. Устройство автосалонов (перепланировки помещений, проведение СМР и т.д.) согласно бренд бука автопроизводителя.

• управление отделом аренда коммерческой недвижимости ТЦ и организация управления объектами коммерческой недвижимости; • проведение маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости, мониторинга действующих цен на аренду коммерческой недвижимости; • поиск и привлечение арендаторов, формирование пула арендаторов ТЦ; • показ и презентация объектов недвижимости, согласование условий сдачи помещений в аренду; • владение навыками делового этикета и ведение деловых переговоров с первыми лицами предприятий-арендаторов, согласование условий с собственниками коммерческой недвижимости; • составление, разработка и заключение договоров аренды/субаренды (долгосрочных, краткосрочных, предварительных); • заключение договоров на эксплуатационное обслуживание, дополнительных соглашений на вновь вводимые услуги, обеспечение выполнения работ по заявкам арендаторов и собственников; • ведение арендаторов, включая ротацию арендаторов (в случае необходимости) и их замену‚ повышение арендных ставок‚ изменений условий аренды и т.д.; • контроль дебиторской задолженности, ведение претензионно-исковой работы; • контроль исполнения арендаторами договорных обязательств и соблюдением арендаторами условий эксплуатации объекта; • бюджетирование, финансовое планирование, управленческий учет; • взаимодействие с риэлтерскими и рекламными компаниями (разработка коммерческих предложений, рекламных кампаний объектов предлагаемых в аренду); • координация работы администрации ТЦ и управление работой персонала (более 30 человек); • работа с персоналом: проведение собеседований, составление графика работы и графика отпусков; • контроль выполнения функциональных обязанностей и инструкций персоналом, проведение аттестаций; • проведение тендеров на поставку материалов, технологического оборудования, подрядные работы, сервисное обслуживание оборудования и административно-хозяйственной деятельности, сдача в эксплуатацию и дальнейшая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости; • организация, руководство и контроль бесперебойной работы, безопасной эксплуатации энергетического и технологического оборудования, электрических сетей, систем автоматики, лифтов, систем автоматического пожаротушения, систем вентиляции и кондиционирования, обслуживание ТП, индивидуальных тепловых пунктов и котельных; • контроль работы компаний, оказывающих услуги по технической эксплуатации, обслуживанию, ремонту, строительству, клирингу и охране объектов коммерческой недвижимости; • организация контроля технического состояния объектов коммерческой недвижимости (организация ежедневного мониторинга инженерных сетей и систем, прилегающей территории, внешней и внутренней отделки здания, конструктивных элементов); • организация и контроль проведения ТО, ППР, ТР.; • организация и контроль проведения нормативных мероприятий (ведение технической документации, технических паспортов объектов, разработка регламентов по проведению ТО, ППР, ТР.); • технический консалтинг (взаимодействие с государственными органами контроля и надзора: «Ростехнадзор», «Гостехнадзор», «Госпожнадзор», «Роспотребнадзор»; представление интересов собственников перед поставщиками коммунальных услуг и эксплуатирующими организациями: ООО «Энерго», МП «Самараводоканал», ЗАО «ПТС», МП «Инженерные системы», МП «Благоустройство», МП «Спецремзеленхоз», ГУП «Экология», ООО «Экоиндустрия»,ЗАО «Самаралифт»,ООО «Самарарегионгаз», ООО «СВГК», координация и обеспечение гарантийных обязательств). Получение сертификатов, свидетельств и оформление разрешительных документов (лицензий, допуски и т.п.) • сдача и прием в эксплуатацию законченных строительством объектов коммерческой недвижимости; • планирование бюджета на содержание, обслуживание и эксплуатацию коммерческой недвижимости; • учет и контроль хозяйственных расходов; • решение организационных и спорных вопросов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием объектов коммерческой недвижимости.

• ведение хозяйственной и финансовой деятельности предприятия; • организация взаимодействия с территориальными органами местного самоуправления; • знание делового этикета и ведение деловых переговоров; • организация и управление работой персонала (более 20 человек); • работа с персоналом: проведение собеседований, составление графика работы и графика отпусков; • контроль за выполнением функциональных обязанностей и инструкций персоналом, проведение аттестаций; • проведение тендеров на поставку материалов, технологического оборудования, подрядные работы, сервисное обслуживание оборудования и административно-хозяйственной деятельности, сдача в эксплуатацию и дальнейшая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости; • организация, руководство и контроль бесперебойной работы, безопасной эксплуатации энергетического и технологического оборудования, электрических сетей, систем автоматики, лифтов, систем автоматического пожаротушения, систем вентиляции и кондиционирования, обслуживание ТП, индивидуальных тепловых пунктов и котельных; • контроль работы компаний, оказывающих услуги по технической эксплуатации, обслуживанию, ремонту, строительству, клирингу и охране объектов коммерческой недвижимости; • организация контроля технического состояния объектов коммерческой недвижимости (организация ежедневного мониторинга инженерных сетей и систем, прилегающей территории, внешней и внутренней отделки здания, конструктивных элементов); • организация и контроль проведения ТО, ППР, ТР.; • организация и контроль проведения нормативных мероприятий (ведение технической документации, технических паспортов объектов, разработка регламентов по проведению ТО, ППР, ТР.); • технический консалтинг ( взаимодействие с государственными органами контроля и надзора: «Ростехнадзор», «Гостехнадзор», «Госпожнадзор», «Роспотребнадзор»; представление интересов собственников перед поставщиками коммунальных услуг и эксплуатирующими организациями: ООО «Энерго», МП «Самараводоканал», ЗАО «ПТС», МП «Инженерные системы», МП «Благоустройство», МП «Спецремзеленхоз», ГУП «Экология»,ООО «Экоиндустрия»,ЗАО «Самаралифт»,ООО «Самарарегионгаз», ООО «СВГК», координация и обеспечение гарантийных обязательств). Получение сертификатов, свидетельств и оформление разрешительных документов (лицензий, допуски и т.п.) • сдача и прием в эксплуатацию законченных строительством объектов коммерческой недвижимости; • планирование бюджета на содержание, обслуживание и эксплуатацию коммерческой недвижимости; • учет и контроль хозяйственных расходов; • решение организационных и спорных вопросов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием объектов коммерческой недвижимости; • организация и контроль снабжения: компьютеры оргтехника, канцтовары, мебель, расходные материалы; • взаимодействие с арендаторами, собственниками коммерческой недвижимости (подбор и поиск арендаторов, заключение и ведение договоров аренды, заключение договоров на эксплуатационное обслуживание, дополнительных соглашений на вновь вводимые услуги, обеспечение выполнения работ по заявкам арендаторов и собственников, ведение реестра договоров аренды, контроль исполнения договорных обязательств, решение текущих финансовых вопросов, претензионная работа, работа с дебиторской задолжностью Арендаторов, контроль документооборота). Взаимодействие с риэлтерскими и рекламными компаниями. • Организация корпоративных мероприятий.

руководство участком, подготовка и проведение оперативных совещаний; • организация и управление строительно-монтажными работами; • проведение тендеров по привлечению подрядчиков, контроль качества и сроков производимых работ подрядной организацией; • определение объемов работ на объектах, составление графика поставки строительных материалов на объекты с последующей выдачей плана-задания бригадам на определенный период; • работа с проектно-сметными документами и при необходимости внесения предложений по изменению и дополнений в проектно-сметную документацию с целью оптимизации затрат; • работа с заказчиками и субподрядными организациями; • организация и контроль поступления, наличия и расхода строительных материалов; • обеспечение и соблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности при проведении СМР; • организация обучения и аттестация персонала; • осуществление контроля по ведению нормативной документации при проведении СМР (Общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, акты на скрытые работы, составление и предоставление подрядной организацией комплекта исполнительной документации в полном объеме и в надлежащий срок); • оптимизация системы оплаты труда (повышение эффективности работы).

руководство участком, подготовка и проведение оперативных совещаний; • организация и управление строительно-монтажными работами; • проведение тендеров по привлечению подрядчиков, контроль качества и сроков производимых работ подрядной организацией; • определение объемов работ на объектах, составление графика поставки строительных материалов на объекты с последующей выдачей плана-задания бригадам на определенный период; • работа с проектно-сметными документами и при необходимости внесения предложений по изменению и дополнений в проектно-сметную документацию с целью оптимизации затрат; • работа с заказчиками и субподрядными организациями; • организация и контроль поступления, наличия и расхода строительных материалов; • обеспечение и соблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности при проведении СМР; • организация обучения и аттестация персонала; • осуществление контроля по ведению нормативной документации при проведении СМР (Общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, акты на скрытые работы, составление и предоставление подрядной организацией комплекта исполнительной документации в полном объеме и в надлежащий срок); • оптимизация системы оплаты труда (повышение эффективности работы).

руководство участком, подготовка и проведение оперативных совещаний; • организация и управление строительно-монтажными работами; • проведение тендеров по привлечению подрядчиков, контроль качества и сроков производимых работ подрядной организацией; • определение объемов работ на объектах, составление графика поставки строительных материалов на объекты с последующей выдачей плана-задания бригадам на определенный период; • работа с проектно-сметными документами и при необходимости внесения предложений по изменению и дополнений в проектно-сметную документацию с целью оптимизации затрат; • работа с заказчиками и субподрядными организациями; • организация и контроль поступления, наличия и расхода строительных материалов; • обеспечение и соблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности при проведении СМР; • организация обучения и аттестация персонала; • осуществление контроля по ведению нормативной документации при проведении СМР (Общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, акты на скрытые работы, составление и предоставление подрядной организацией комплекта исполнительной документации в полном объеме и в надлежащий срок); • оптимизация системы оплаты труда (повышение эффективности работы).

Коммерции и маркетинга,Коммерсант

Коммерции,Коммерческая деятельность в общественном питании

НОУ ВПО МИРП, сертификат